『承諾與責任』說起來簡單,做起來因人而異。 慈悲的價值與益處 ~內文第一段、摘自 : 達賴喇嘛的人生智慧 - 快樂! 何謂慈悲? 達賴喇嘛回答說 :「慈悲心可以簡單的定義為一個人心中沒有暴力、傷害或掠奪的想法。也可以說它是一種精神狀態,期望眾生能擺脫痛苦。慈悲心是一種承諾?澎湖民宿B責任,及對於眾生的尊重。」 『承諾與責任』說起來簡單,做起來因人而異。有人光會說,不同於『承諾』,更不敢奢望『責任』,有必要『發起連署』予具體訴求,並以『保證』做約束。提議;有關權利變換、實施都更,簽署『委託合約書』 室內設計時,應載入~保證條件。 所以發起連署,邀請~住戶參與連署;積極表達參與改建意願的『權益訴求』。 『實施者』採權利變換、實施都更改建者(如:耕耘建設[股]有限公司)、採權利變換、協議合建,實施改建者(如:米雄開發/鄉林集團),皇延創新股份有限公司 租房子;則語焉不詳(經查;皇延~於說明書上說『權利變換』,於『說明會』上又有『代工』的說法,究竟是『權利變換』還是『協議合建』,還要求住戶自行整合達50、60%之後,再由他們來協助談判等等。) 再談『承諾與責任』;耕耘建設(股)有限公司於100.10.7.向『管委會』登記參選時, 室內裝潢已一併提出『承諾書』,承諾擔當實施者及組成規劃團隊,包括:第一銀行、東亞建經、卓培煙建築師事務所及當代都更事業公司,一併提出『合作意向書』,交由『管委會』存查在案。 100.10.22.耕耘建設(股)有限公司發函給『全體區分所有權人』,再次說明及承諾;將來應允『住戶』最低權利變換、『 房屋買賣權值比例為1:1.2』,一併提出租金補貼及拆遷安置費的編製預算。 有關6位委員~發起連署的第(一)項、保證2樓以上住戶同樓層、更新換回「最低權值」為1:1..2,更新後不含公設、車位「住戶最低室內面積為1:1」。1樓及店面條件,應另行協商。 說明: 1. 最低權值1:1.2;係根據『耕耘?辦公室出租堻](股)有限公司』100.10.15.簡報說明會及100.10.22.致函『區分所有權人及管委會』的『承諾事項』為基礎而提議。 2. 基於大樓『權利變換』內容;涵蓋『海砂屋』及『都市更新』兩項容積獎勵值,收集參與招商過程中,各家廠商提出的『預估容積獎勵值』普遍落在56%,再依據100.11.20.『皇延』簡報最新書明書內容,有關『預估 seo更新建築總面積約13,720坪』,該興建面積,應不包括公共設施及停車位的面積,如以32%預估面積約能加計4,391坪。 3. 就以;(現有大樓面積約7,284坪*1.2倍) 8,741坪/(興建總面積約13,720坪+公設面積4,391坪) 18,111坪 = 49%~分回百分比未達50%、偏低。 4. 據查『一般合建』分配比例;以台北市土地使用區分~住三及住三之二, 買屋通常分配地主方產權比例,大多能達到50%以上。以『鄉林集團』於100.11.27.說明會時,按『協議合建』訂定更新後的預售價$90萬元/坪,應足以印證『實施者』,採『權利變換』實施更新,更有機會分配給住戶『最低室內面積1:1』的產權。 備註 : 室內面積,應包括主建物面積、陽台及雨遮,但不包括公共設施,將 來[公共設施%]預估會介於32%上下 裝潢(現有公共設施約14%),預估更新 後[住戶]能換回的~總權狀面積登載~公共設施,將會增加18%以上。 住戶;如另購置[車位]登記產權為[法定停車位],屬於{大公}的範圍。 請『住戶』認知;為何要『參與連署』的訴求,以保障自己改建的權利,將『連署單』交管理室、總幹事或自行投遞投票箱,對於其他連署表達內容, 如須了解,歡迎諮詢?酒店工作C  .
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